賃貸契約に必要な書類
賃貸契約に必要な書類は、地域や業者によって多少の違いがあります。一般的に必要な書類は以下の通りです。
１．入居する本人の住民票
２．入居する本人の実印と印鑑証明
３．保証人の実印と印鑑証明
４．契約書（仲介業者が用意してくれる）
上記に入居する本人の所得証明や保証人の所得証明が必要な場合もあります。私は現在の部屋への引越しの際に、写真の提出を求められました。（管理人さんが住人を把握するためだそうです。）
契約書には保証人のサインと実印が必要になりますが、保証人が遠くに住んでいる場合などは仲介業者が郵送してくれる場合もあります。
賃貸契約時に必要な初期費用
１．敷金 家賃の０〜３か月分
２．礼金 家賃の０〜２か月分
３．仲介手数料 ０〜１か月分＋消費税
４．前家賃 家賃の１か月分
５．その他管理費・駐車場代、火災保険料など
引越しする場合は、他に家具や家電、インテリアなどにもお金がかかります。なるべく初期費用を抑えたいなら、礼金や仲介手数料のない物件を探すのがいいでしょう。
賃貸契約の手順
・賃貸契約の書類をそろえて提出
（この際に、仲介業者の宅地建物取扱主任者が賃貸契約における重要な項目を読み上げます。）
・必要な初期費用を仲介業者に支払う
・新居のカギをもらう
といった手順を踏めば、入居予定日前でも新居に出入りできるようになります。
契約に関して必ず目を通しておきたいこと
あとでこんなはずじゃなかったということにならないためにも契約に関しては契約に関しては契約書をきちんと読んで、納得したうえでサインをしましょう。
１．家賃の金額とその支払い方法
振り込みの場合や引き落としの場合など、きちんと把握しておきましょう。
２．修繕費の負担について
賃貸物件で、部屋の中のものが壊れたり、故障したりした場合に修理すると誰がお金を払うのか明確にしておきましょう。
３．契約の解除について
どんな場合に契約の解除になってしまうのかきちんと把握しておきましょう。
４．敷金の返還について
敷金は普通に部屋に住んでいたら退去するときには戻ってくるお金です。ただし、２年以上住まないと敷金が戻らないという物件もあります。敷金が戻る条件をきちんと把握しておきましょう。
５．禁止事項について
ピアノや音が響く楽器の持ち込み、ペット可・不可など、契約時に聞いていたこととあっているのか契約書をきちんと読んでおきましょう。
賃貸契約書は無くさないように。